Alloggio 3 vani + servizi

Biella – Via Sabadell n. 4 | Ampio appartamento panoramico con ascensore e box auto

Nel cuore di Biella, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 5° piano (6° fuori terra) di un signorile condominio dotato di ascensore che collega direttamente anche il piano seminterrato garantendo la massima accessibilità senza barriere architettoniche.

Grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, l'alloggio gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e offre piacevoli affacci panoramici sulla città e sulle colline circostanti.

L'appartamento è composto da:

* ingresso;
* cucina abitabile con balcone e zona lavanderia esterna;
* ampio soggiorno con secondo balcone;
* disimpegno zona notte;
* due grandi camere da letto;
* bagno con doccia; 
* ripostiglio.

Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto al piano seminterrato, raggiungibile direttamente tramite ascensore.

Superfici catastali lorde:

• Appartamento: 120 mq;
• Box auto: 15 mq.
  
  L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Il bagno è stato rinnovato in epoca più recente, mentre i serramenti sono quelli originali dell'epoca di costruzione (fine anni '60), in legno con vetro singolo.
  
  Il riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzazione individuale dei consumi, consente una gestione più efficiente delle spese. La produzione di acqua calda sanitaria è autonoma tramite boiler a gas metano.
  
  Spese condominiali annue: circa € 1.600,00 (compresa quota fissa riscaldamento, esclusi i consumi effettivi).
  
  
  

Punti di forza

✔ Posizione centralissima e servita
✔ Piano alto con vista aperta e panoramica
✔ Doppia esposizione Est/Ovest
✔ Ambienti ampi e ben distribuiti
✔ Ascensore fino al piano seminterrato
✔ Assenza di barriere architettoniche
✔ Cantina e box auto inclusi
✔ Ottima luminosità naturale